Para que avaliadores imobiliários façam negócios com uma instituição de crédito ou tribunal, eles devem ser licenciados. Todas as organizações exigem que os especialistas sejam licenciados e certificados. Não existem diplomas obrigatórios, mas recomenda-se ter competências sólidas, ver bac+5 ou +6, experiência e formação complementar na especialidade.
Para ingressar na profissão de avaliador e se tornar um avaliador imobiliário licenciado, você precisará concluir pelo menos uma hora de trabalho de campo como avaliador ou avaliador júnior. O setor imobiliário, incluindo tribunais, instituições financeiras, investidores e departamentos governamentais, reconhece esta designação como um sinal de excelência. Ser membro da Câmara dos Peritos Imobiliários, FNAIM, RICS, etc. é também uma forma de elevar a sua carreira.
O motivo mais comum para a contratação de um avaliador imobiliário é porque um comprador está comprando uma casa de um vendedor com financiamento hipotecário. O credor que concede o empréstimo deseja garantir que o imóvel que está financiando tenha um valor adequado. O valor da casa precisará ser aprovado pelo credor antes que um empréstimo hipotecário seja concedido. Os agentes imobiliários desempenham um papel vital no fornecimento aos avaliadores das informações de que necessitam para concluir a sua avaliação.