Como avaliar o seu apartamento ou como avaliar a sua casa…? De um imóvel para outro, os preços podem variar completamente, dependendo de diferentes critérios. Quer você mesmo faça uma estimativa do imóvel, através de uma ferramenta online ou de um profissional, é importante saber quais dados serão levados em consideração para determinar o preço do seu imóvel.
As características intrínsecas do seu imóvel – Em primeiro lugar, tenha em conta todos os critérios internos do seu alojamento, começando pelos critérios gerais, nomeadamente:
a natureza da sua propriedade (casa, apartamento, etc.) ;
o seu estado geral (a idade, o trabalho a realizar, o tipo de aquecimento, etc.);
sua área de superfície em m2 ;
o número de quartos e andares ;
a exposição (sua propriedade é muito iluminada ou não?) ;
o andar em que está localizado, se for um apartamento;
o estado geral das áreas comuns;
localização geográfica.
Soma-se a isso critérios excepcionais, se houver: presença de varanda, bela vista, garagem, piscina…. Características mais raras de encontrar e que terão um impacto real na valorização do seu imóvel.
Como avaliar o seu apartamento ou como avaliar a sua casa em caso de obra? Em determinadas situações, o conteúdo da obra a realizar tem impacto real no valor do seu imóvel, daí a importância de avaliar o imóvel, com o preço líquido de venda, com e sem obra.